Terrains d'avenir

À propos des zones de redevances d’aménagement proposées des Terrains d’avenir

Le secteur des Terrains d'avenir, qui s’étend sur une superficie d’environ 567 hectares, est cerné par le chemin Mapleton, la route Transcanadienne, le boulevard Wheeler, l’avenue Morton et la promenade McLaughlin à Moncton. La Ville continue de progresser dans ses travaux de planification pour permettre d’aménager éventuellement cet important secteur de croissance.

Activités qui se déroulent à l’heure actuelle

L’équipe du projet est en train :

• de finaliser le Plan municipal secondaire sur les Terrains d’avenir ainsi que les processus correspondants pour l’approbation des modifications;
• de rédiger la version provisoire d’une étude du contexte des redevances d’aménagement afin de décrire dans leurs grandes lignes la justification des infrastructures et des coûts afférents pour les Terrains d’avenir;
• de se pencher sur les options de financement des infrastructures régionales essentielles et nécessaires pour lancer l’aménagement de ce secteur.

À ce stade, il n’y a aucun calendrier pour les travaux de construction.

Objectifs

Dans le cadre de ce processus de calcul des coûts pour les redevances d’aménagement, la Ville entend :

• mettre à jour la version existante du plan municipal secondaire pour le secteur des Terrains d’avenir;
• mettre au point la quote‑part juste et équitable pour tous dans la répartition des coûts à l’intention des propriétaires fonciers des Terrains d’avenir.

Infrastructures et redevances d’aménagement

Pour soutenir la croissance prévue dans le secteur des Terrains d’avenir, la Ville a cerné plusieurs besoins en infrastructures essentiels, y compris (sans toutefois s’y limiter) :

• une nouvelle route collectrice est-ouest;
• plusieurs carrefours giratoires;
• la modernisation du réseau d’égouts régional.

Les améliorations ainsi apportées aux infrastructures régionales viennent étayer les travaux d’aménagement des Terrains d’avenir et des zones environnantes.

Pour pouvoir financer ces infrastructures, la Ville se penche actuellement sur la possibilité d’appliquer des redevances d’aménagement.

En quoi consistent les redevances d’aménagement?

Grâce aux redevances d’aménagement, la Ville s’assure d’adopter une approche équitable et transparente dans le financement des infrastructures liées à la croissance. Ces redevances s’appliquent aux nouveaux projets d’aménagement, généralement aux étapes du rezonage, du lotissement ou du permis d’aménagement.

La Ville a fait appel à Watson & Associates Economists Ltd. pour participer à l’analyse et aux dialogues sur les redevances d’aménagement éventuelles à appliquer dans ce secteur.

Consultation réalisée jusqu’à maintenant

La Ville a tenu en mars 2026 des séances d’information avec les propriétaires fonciers des Terrains d’avenir pour leur donner une vue d’ensemble du projet des Terrains d’avenir et pour présenter les considérations relatives aux redevances d’aménagement. Ces séances ont aussi permis d’entamer des dialogues avec les propriétaires fonciers dans le secteur du projet. La Ville offrira d’autres activités de consultation au fil du processus.